Реализация № 59-ФЗ

ОАО «Химкинский водоканал» еженедельно ведет прием граждан и представителей МКД по вопросам перехода на прямые договоры МКД-РСО.  Прием проводит  Директор по работе с абонентами Орлов Дмитрий Павлович.

Записаться на прием можно по телефону: 8(495) 571-75-11, телефон горячей линии 8(926) 693-38-57

Часы приема:

Вторник  с 9-00 до 12-00  \  Четверг   с 14-00 до 16-00

АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ МКД с прямыми договорами.

Переход на прямые договоры

Федеральным Законом РФ от 03.04.2018 №59-ФЗ в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие ресурсоснабжающим организациям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) заключать прямые договоры с целью исключения посредников в оплате потреблённых жителями МКД коммунальных ресурсов.

Ресурсоснабжающая организация при переходе на прямые договоры становится «исполнителем» коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах, в отношении которых осуществляется переход.

При этом ответственность за эксплуатацию внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения и, следовательно, качество услуг от ввода в дом до жилых помещений остаётся за управляющей организацией.

При заключении прямых договоров ОАО «Химкинский водоканал» будет самостоятельно осуществлять ввод квартирных приборов учёта воды в эксплуатацию, приём их показаний, расчёт размера платы, формирование и доставку платёжных документов за потреблённые коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, а также приём платежей.

При переходе на прямые договоры информацию ресурсоснабжающей организации о проживающих и о приборах учёта обязана предоставить управляющая компания. В отдельных случаях, в том числе при непредоставлении таких сведений управляющей организацией или при предоставлении ей некорректных данных, ресурсоснабжающая может запросить такую информацию и подтверждающие документы у самих жителей.

Обязанность УО (ТСН) предоставить сведения необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги, закреплена п.6 Постановления Правительства №354.
Такие данные включают в себя:
1. ФИО, дату и место рождения, реквизиты документа удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений. 
2. Адрес помещения, с указанием общей площади, общей площади общего имущества МКД, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении.
3. Сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных приборов учета, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки, дате опломбирования, а также показания за 12 расчетных периодов.
4. Акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного дома.
5. Сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилого помещения в МКД мер социальной поддержки.
6. Сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги.
7. Сведения о случаях периодах и основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
8. Реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии).

Переход на прямые договоры согласно действующему законодательству может быть осуществлён одним из двух вариантов:

1-й вариант, когда собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (п.1 части 1 ст.157.2 ЖК РФ).

В этом случае в решении (в протоколе) общего собрания в обязательном порядке должно быть указано:
- в отношении какого ресурса принято решение перейти на прямые договоры,
- с какой даты принято решение перейти на прямые договоры.

Условия перехода, особенно в домах с ИТП, и дату перехода целесообразно согласовывать с ресурсоснабжающей организацией, а в качестве даты перехода устанавливать первое число месяца для удобства расчётов.

О принятом решении согласно части 1 ст.46 ЖК РФ инициаторы собрания обязаны уведомить ресурсоснабжающую организацию, управляющую организацию не позднее 10 дней после проведения собрания.

В соответствии с п.1 части 7 ст.157.2 ЖК РФ ресурсоснабжающая организация имеет право перенести дату заключения прямых договоров, но не более чем на 3 месяца, о чём уведомляет инициатора общего собрания.

2-й вариант, когда решение о переходе на прямые договоры происходит по инициативе ресурсоснабжающей организации в связи с наличием у управляющей организации задолженности перед ресурсоснабжающей организацией, превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате (п.3 части 1 ст.157.2 ЖК РФ).

В этом случае согласие собственников жилых помещений не требуется. Ресурсоснабжающая организация в одностороннем порядке отказывается от существующего договора с управляющей организацией в части поставки ресурсов в жилые помещения, а управляющая организация продолжает приобретать у РСО ресурс для содержания общего имущества в многоквартирном доме.

О принятом решении ресурсоснабжающая организация кроме управляющей организации, уведомляет жителей дома и орган государственного жилищного надзора. Информацию о переходе на прямые договоры в этом случае ОАО «Химкинский водоканал» размещает в газете «Химкинские новости», на оффициальном сайте hvod.ru и на досках объявлений многоквартирных домов.